咨询热线:
400-0791-988

美国投资移民需要注意哪一些问题

发布时间:2019-09-05 15:25:57
作者:wx
阅读:47


摘要:美国投资移民非常受到国人的亲睐,门槛不高、要求相对宽松且周期短。但美国投资移民项目需注意充分了解美国投资移民风险,了解如何选择项目和合作方,才能降低风险。

美国投资移民需要注意哪一些问题

美国投资移民非常受到国人的亲睐,门槛不高、要求相对宽松且周期短。但美国投资移民项目需注意充分了解美国投资移民风险,了解如何选择项目和合作方,才能降低风险。

在美国EB-5投资移民项目整个申请过程中,申请人一般会拿到两个签证:I-526签证和I-829签证。前者即为有条件绿卡,申请美国移民首先获得的是I-526的有条件绿卡,绿卡有效期为两年,两年后才申请转换I-829无条件绿卡。拥有无条件绿卡后就能像其他美国永久居民一样每10年更换一次新卡。

I-526签证申请转换成I-829签证要满足一定条件:没有犯罪记录、50万美元投资款没有撤资、该EB-5项目正常运行、满足足够的就业人数,满足上述条件即可转换无条件绿卡。如果选择的EB-5项目失败,申请人就无法转换无条件绿卡,移民签证也会被取消,那么意味着申请人必须返回国内,因此申请人要谨慎选择项目。

第一:是分析项目定位。它是什么类型的项目,比如说它是工厂还是地产开发,是写字楼还是住宅楼,合理的定位项目才能使其具有可操作性。

第二:就是考评项目运作可行性。比如,要在俄亥俄州建设一个五星级酒店,即使酒店的地理位置尚佳,但这个项目的商业价值也有限。因为该州人口稀少,人流量和客流量都无法达到项目正常运转并成功盈利的需求。反之,如果同样的项目建设在纽约、芝加哥、迈阿密、洛杉矶、旧金山这样的大都市或度假城市,项目就可以取得较好的商业收益。EB-5投资人不仅能拿到绿卡,且项目能够真正拉动就业,带动当地经济的发展。

第三:要研究项目资金结构。EB-5在资金结构中占的比重小,能够保证投资人的资金安全;实力强大的银行和高级贷款介入,也是优质项目的重要体现,因为这些贷款方必然会对项目的前景、可行性等进行详尽的调查和分析,以确保借出的钱不会“打水漂”。

第四:是考量项目就业创造。现在通行的美国EB-5投资移民更倾向于RIMSII_就业计算模式,它是以一种投入产出表,即成本核算后折合为使用人力资源的数量(包括直接用工和间接用工),是移民局比较认可而且通行的计算方式。不仅要看RIMSII引用的系数是否正确,还要看每一项的支出是否合理,也就是说,将来移民局审核时会不会把这部分费用降低或者减少,导致项目最终就业的减少。

第五:要验证借款方和区域中心实力。比如开发商作为借款方,需要衡量它的实力。移民代理公司只是监管方,真正运作这笔钱的开发商,其实力决定这个项目能不能完整并且顺利地进行下去。开发商实力很强,项目就能顺利竣工,不管是将项目销售还是进行二次融资都比较容易,为偿还EB-5项目投资人的投资款提供了极大的保障。

第六:是评估抵押担保品五年后的实际还款能力。这是资金安全非常重要的一点,一般借贷类的都会有一个抵押担保品,也就是说开发商借了投资人的钱,拿什么作为抵押,在抵押担保品的变现以及将来五年的偿还能力上,都需要移民机构有一个很完善的机制去测量,包括每引进一个项目,会有相关的经济和法律的专业人员去做细致的评估,来保证投资人把50万美金投进去,最终能如期拿到全额还款。



姓名 电话:
意向国家: 参会人数:

立即获得以下材料