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西班牙房产价格持续上涨,想在西班牙购房移民的要赶快入手了

发布时间:2019-11-23 16:17:51
作者:wx
阅读:48


摘要:至从西班牙购房移民政策推出以来,当地房产市场逐渐走热,而且价格也在不断走高。目前,西班牙房产市场正在迎来神话版的牛市,诸如马德里萨拉曼卡区的公寓价格自2017年中以来已经上涨了20%至25%。


 

至从西班牙购房移民政策推出以来,当地房产市场逐渐走热,而且价格也在不断走高。目前,西班牙房产市场正在迎来神话版的牛市,诸如马德里萨拉曼卡区的公寓价格自2017年中以来已经上涨了20%至25%。很多之前还在犹豫的申请者都要后悔死了,肠子都悔青了,不仅没有享受移民身份带来的优势,也没法获得房产增值带来的财富收益。那么,西班牙未来的房产市场走势如何呢?一起来看详细的分析。

 

1、西班牙房产市场经历了什么?

2006-7年,房地产泡沫达到顶峰时,开发商在西班牙建造的别墅,公寓数量甚至超过英国,法国,意大利和德国的总和。在2008-2010年间,包括西班牙,冰岛,迪拜,爱尔兰和佛罗里达州都经历了全球最大,最旷日持久的房地产市场崩盘。像往常一样,过多的债务和过度杠杆的是导致这些国家房产市场雪崩的主要原因,2009-13年间,西班牙经济陷入严重衰退,青年失业率飙升至40%,数十家住房银行大批破产。

 

然而,西班牙实施痛苦的银行和劳动力市场改革,并在结构改革/财政紧缩中削减了银行杠杆比率,并修改了法律以吸引机构投资者。 统计数据显示,西班牙在2007年建造了不少于640,000套新房屋,但在2018年仅建造了40,000套,因此西班牙的住房短缺每年至少为18万套。

 

2、西班牙房产市场未来趋势如何?

当西班牙太阳海岸/布拉瓦海岸上未开发的土地价格在2014-15年度开始上涨时,最坏的时期已经过去。,位于萨雷布(Sareb)的公寓楼和别墅项目的价格翻了一番,有些甚至翻了三倍。在房地产领域,成功不在于位置,而在于供需双方刚刚开始转变时,在最宏观悲观主义的时刻把握财产周期。时间进入到2019年秋季,西班牙房地产价格已从2009年的低点上涨了至少30%至40%,但整整一代西班牙年轻人都面临着长期的住房短缺问题。

 

3、西班牙黄金居留签证起到何种作用?

埃及人,巴基斯坦人,甚至海湾国家的国民都在西班牙购买了房地产,以利用“黄金签证”作为获得欧盟公民身份的途径。目前,马德里和巴利阿里群岛现在是世界上最热门的房地产市场机会之一。

 

受到相关政策的影响,西班牙不再像2012-13年度那样便宜过。自2018年初以来,马德里的主要房产价格已经上涨了15%至18%,但仍远低于巴黎或柏林,更不用说英国脱欧前伦敦西区的房价。因此,可以预见,西班牙的房产价格仍在会保持长时间的上涨趋势。


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