咨询热线:
400-0791-988

西班牙购房移民常见问题指南(一)

发布时间:2019-11-01 08:36:55
作者:wx
阅读:77


摘要:西班牙购房移民政策规定可以通过投资净价值50万欧元及以上的房产移民西班牙,此外西班牙投资者可合法在当地工作和经商。


 

Q西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?

A:西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权,西班牙所有的房产都是永久产权,任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。

Q:西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?

A:西班牙整体居住环境好,可以根据自己的喜好和需求来选择城市居住,西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据案例看来,在巴塞罗那、马德里、瓦伦西亚这几个城市购房的较多。

Q:投资移民政策对购买的房产有什么要求?

A:可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。

Q:商铺租约到期怎么办?

A:绝大部分西班牙人对工作追求稳定,很多人选择一辈子在一个地方从事一个工作,所以,我们遇到的几乎所有情况都是:西班牙的租客更担心自己租不到房子或者不能续租。

Q:西班牙所有房产都可以移民吗?

A:在西班牙只有经过律师严格审核通过的房产才可以作投资移民用,我们已经遇到有客户最初选择通过中介购买一些低价房产,这些房产其实是和银行有经济纠纷的或者是在政府存在产权等问题,结果无法办理移民手续。

Q:投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?

A:西班牙投资法案规定,通过投资房产的方式移民西班牙,购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说,可以买一套50万欧元的房产,也可以购买2套甚至3套房产。

Q:在西班牙购买房产会产生什么税?

A:新房产生增值税,二手房产生过户税,还会产生印花税。值得注意的是根据西班牙每个大区的不同这些税收会有所差别,但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方,新房增值税和二手房过户税都是房价的10%,新房的印花税是房价的1.5%,二手房的印花税没有固定比值,金额在1000欧元左右。

Q:购房之后房产还会产生什么费用?

A:在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税,具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定,拿巴塞罗那市区内100㎡的房子来说,它产生的地皮税是8001200欧元之间。除此之外还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。

Q:如何在国内办理签证来西班牙看房?

A:现在可以直接申请旅游签证,来西班牙看房买房。

西班牙房移民政策规定可以通过投资净价值50万欧元及以上的房产移民西班牙,此外西班牙投资者可合法在当地工作和经商。西班牙购房移民申请人满足年龄18周岁以上、身体健康、购买健康保险、无犯罪记录和证明具有充足的经济来源即可申请。



姓名 电话:
意向国家: 参会人数:

立即获得以下材料