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西班牙买房要交哪些税?移民西班牙有哪些优势?

发布时间:2019-04-28 14:08:58
作者:中寰移民
阅读:792


摘要:在西班牙购买50万欧元或以上房产,即可一家三代移民西班牙,获欧盟+申根国绿卡。不过想要顺利通过买房移民西班牙,了解下西班牙有没有房产税以及买房要交哪些税是十分必要的。

西班牙有房产税吗,买房要交哪些税?

  在西班牙购买50万欧元或以上房产,即可一家三移民西班牙,获欧盟+申根国绿卡。不过想要顺利通过买房移民西班牙,了解下西班牙有没有房产税以及买房要交哪些税是十分必要的。

  西班牙是有房产税费,下面就从购房税费、房产交易费用、持有成本方面进行讲解:

  西班牙购房税费:

  1、增值税:住房类型是成交价的 10%,商用房产、车库、土地是成交价的 21%

  2、印花税:成交价的 1.5%

  3、转让税

  如果您购买的是二手房,那么不需要交增值税,取而代之的是房产转让税。100 万欧元()以下的为 10%,超出 100 万的差额为 11%

  西班牙房产交易费用:

  1、律师费:房产价格的1 %

  2、产权注册费:约 1500/(根据公证处不同价格实际收取)

  3、房产公证费:约 1500/(根据公证处不同价格实际收取)

  4、房产证申请费用:30-200

  西班牙房产持有税费:

  1、年度房产税:地籍价的0.4-1.1%(地籍价通常不到房产市场价的 50%)

  2、房产所得税:分两种情况,出租则为租金所得的 24%;不出租则是地籍价x1.1%x24%

  3、物业费:一般的物业费在每个月50-200欧元不等。

西班牙移民入籍优势

1、享受公民福利

入籍西班牙,无需登陆续签黄金居留身份,可以自由出西班牙,离开也没有时间限制。重要的是可以享受政治权利以及一切福利待遇。

2、出行自由

西班牙护照免签全球170多个国家和地区,包括美国、加拿大、英国等世界主流发达国家,出行十分方便,随时可以来一场说走就走的旅行,不用再为出行受限而烦恼。

3、欧盟身份

西班牙是欧盟成员国之一,入籍西班牙即是获得欧盟公民身份,可以前往任何一个欧盟国家自由居住、旅游、学习和工作,并尊享欧盟国家的福利待遇。

4、新生儿直接入籍

根据西班牙政策规定,父母有一方为西班牙国籍,其子女出生后可以选择随父母国籍入籍西班牙。若父母一方只具有西班牙合法居留身份,在西班牙出生的婴儿且居住时间满一年,才可以申请加入国籍。相比合法居留身份而言,加入西班牙国籍的父母更方便新生儿入籍西班牙。

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