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希腊购房 - 仅需25万欧便可全家三代移民

发布时间:2019-03-11 14:07:30
作者:中寰移民
阅读:1374


摘要:受2009年欧债危机,希腊自2013年4月正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。只需投资人在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目即可获得希腊政府颁发的“投资者永久居留许可”,一步到位拿到希腊绿卡。

2009年欧债危机,希腊自2013年4月正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。只需投资人在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目即可获得希腊政府颁发的“投资者永久居留许可”,一步到位拿到希腊绿卡。投资人的合法配偶、父母、配偶父母及21周岁以下子女均可一并作为附属申请人获得身份,只要持有所购买房产即可保留永居身份,每5年更新一次。

 

近年来希腊房产投资空间很广,房价一直稳步增长。欧盟委员会近日发布的最新经济展望报告预计今明两年希腊经济增长率将达2%以上。据统计,从2018年第二季度开始,由于旅游业绩的爆发,短租收益的暴增,希腊房产的投资交易量再次产生飞跃!2018年7月,根据公共收入独立管理局的统计数据显示,希腊房地产交易量年增长率高达50.5%。之后十月份的房价交易收入增长了70.64%,十一月增长了62.5%。在2018年的前11个月,希腊仅从房产交易税中所得的收益便超过3.08亿欧元,同比2017年上涨了32.2%。根据最新的希腊银行数据显示,雅典的住宅价格同比去年第三季度上涨3.7%,而全希腊的房价增长率则从第二季度的1.2%和第一季度的0.3%升至2.5%,这也是自2008年希腊经济衰退开始以来达到的最高增长率。

中寰移民公司专家据悉,近年来参与海外资金配置的人数不断攀升,那么在希腊购房移民又有哪些较好的房源可选择呢?

 

雅典市中心 - 纯投资

雅典市中心是商业中心和名胜古迹的聚集地,附近有很多著名的旅游景点。交通便利、基础设施完善、人流密集,是想要考虑在希腊投资的申请人的首选之地。市中心的房价相对便宜且容易出租,以airbnb短租模式的方式出租回报高达5%。

 

雅典北部 - 孩子教育

雅典北部是雅典绿化最好的区域,植被茂盛,环境清幽,空气质量非常好,是雅典的传统富人区,很多使馆官员和政要都居住在此。北部还有众多名校,国际学校也集中在此,著名的拜伦国际学校就在这里。这里的交通也很便利,从基菲夏坐地铁或开车只需要20分钟就可以到达市中心。北部的房产较新,设计感也强,多以别墅和大户型公寓为主,出租回报大概是3%左右。如果是奔着孩子教育而选房的人士,那么北部的房产非常适合。

 

雅典南部 - 自住/养老

雅典南部属于新兴富人区,交通便利,基础设施完善。购物中心、休闲娱乐、医院、国际学校应有尽有,希腊的很多富人和球星都在居住在这里。南部地区多海景房和公寓,房子普遍较新,设计前卫,沿海区域还有私人游艇码头,整体规划高端,不论是养老度假还是出租,都是不错的选择。尽管房价相对市中心高一些,但房源质量很高,不光新,而且景色也好,环境也更安静,更加适合自己居住。

 

除雅典外,希腊岛上但房产能不能购买?

可以,但中寰专家并不建议购买:

1、岛上但房产维护成本高,且地中海地区雨季时岛上容易缺水断电,房屋返潮

2、出租回报率低,岛上的旅游旺季时间短,一年有三分之二的时间房子都是空着的

3、基础设施落后,交通不便,淡水资源匮乏

4、封岛:希腊有大大小小上千个岛屿,很多小岛动辄就封半年,与世隔绝

 

那么,能不能购买商铺呢?

答案同样是可以的,但也不建议购买:质量好但商铺价格非常高,并且投资回报率没有保障。

 

希腊永居优势:

1、申根国内自由旅游、居住,允许在希腊开设自己的商业

2、希腊公立学校免费教育,希腊公立医院免费医疗,7年之后可以申请国籍,一家三代全家拿永居卡,无居住要求

3、一人申请,三代获利

4、投资金额低:获得欧盟身份投资额最低的国家

5、申请周期短:3-6个月,无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

6、无风险:投资房地产,保值增值

7、无全球征税:投资者可放心发展全球业务

8、法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系,生活便利,英文普及率高,对华人友好

9、可申请希腊护照:投资人在希腊合法居住7年之后可申请希腊护照(子女在希腊上学6年及以上即可)

10、100%通过率

 

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