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希腊问答-法律尽职调查在房产过户中的重要作用-希腊移民希腊适合生活吗

发布时间:2020-12-03   点击浏览

希腊买房移民过程中不可忽视的法律尽职调查

希腊购房移民中有一个非常重要的环节,就是买房前的法律尽职调查。法律尽职调查会确定房屋的实际面积、是否有无贷款未付、产权是否明晰等问题。

事实上,希腊购房中常见的一个问题,就是房屋面积和卖方宣称的面积有很大差距。没做尽职调查的房子,过户时会发现实际面积大大缩水,房屋单价其实就会比我们预期的贵188A商业移民出的很多

。律师做尽职调查主要做以下方面的工作:

A. 法律尽调房屋所处区域的土地注册局和地籍管理局;

B. 房屋数据,该房屋的组成部分,需要指出的是:房屋购买面积就是公寓本身面积,地下储藏室和车位面积是额外面积,并不应该计入房屋面积。还有房屋具体的地址信息,以及地下储藏室、车位、公寓的单独面积。

C. 鹰潭移民中介进一步提供了房屋的各部分细节:比如:XX平地下储藏室构成了独立空间,XX平地下车位构成独立空间,公寓由1个玄关、1个起居室、1个厨房和餐厅、2个房间、1个走廊、1个浴室、1个洗手间组成等等。

D. 描述房屋的具体产权,包括现房东有哪几位,他们之间是什么关系,房屋是如何得到的,继承/购买,如果是继承或者赠与是依据哪条法律条款的,继承或赠与的登记序列号,等具体信息。

E. 房屋拥有者是上述提及的房产的合法拥有者,也是这笔购买交易涉及的主体等其他信息

F. 房屋抵押贷款情况:涉及房屋是否有拖欠税金、抵押贷款、按揭贷款等问题。

G.律师对于整个房屋情况的综合判断和结论性语句,有律师事务所盖章信息、律师手写签名、本尽职调查的时间等。

如果您对希腊房产感兴趣,有意愿长期在此居住和生活,建议您办理希腊移民,不仅可以享受古城的神秘气息还可以享受欧洲身份的蜕变等多重福利。

希腊投资移民项目优势

1、造福全家:一人申请,三代获利

2、投资金额低:一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

3、畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”可自由通行26个申根国

4、审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

5、申请周期短:3个月左右

6、稳定无风险:投资房地产,保值增值,且房产可自由出租

7、无移民监:投资者在获批后,不需要居住

8、无全球征税:投资者可发展全球业务

9、房产:房产永久产权,世代传承

10、生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好

11、可入籍:投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍(子女在希腊上学6年及以上可申请入籍)

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